Bien hoy vamos a hablar de los puntos básicos para elegir un buen local. Esto es para la estrategia donde el principal punto de venta es el local comercial. Ya hemos hablado que hay otras estrategias donde el principal atrayente de clientes es la publicidad en diversas facetas. Pero ahora hablaremos del local comercial. Como sabemos cuando iniciamos un negocio y tenemos un local bien ubicado muchos clientes llegan solos por simple ubicación. El local aquí trabaja haciéndola en un modo como punto de venta y publicidad al mismo tiempo. Esta es una ventaja grande ya que al menos en un principio no te tienes que preocuparte tanto por la promoción de tu negocio. Sin embargo debemos tomar en cuenta algunos puntos sino puede que nos salga el tiro por la culata.
1.-Verifica tu presupuesto: Puede que el mejor local del mundo esté en frente de ti, pero si no te ajusta simplemente NO lo rentes o te comerán las mensualidades.
2.-Verifica cuanta gente pasa por el local UBICACIÓN: Tienes que verificar cuanta gente pasa en una hora, dos horas y diferentes horas del día y durante diferentes días. Esto puede ser un poco tardado al principio pero es mejor así que luego cerrar tu negocio por haber elegido un mal local en donde solo pasa gente los domingos y es para ir a misa. Otra cosa es que aveces pasan cientos de automóviles por el local en minutos pero ni siquiera lo alcanzan a ver ya que van a altas velocidades. Recuerda alto flujo vehicular no siempre es la mejor elección a menos que estés seguro de que te van a ver.
3.-Renta barato: Al rentar barato estas ganándole tiempo al tiempo (ojo barato pero bien UBICADO sino de que sirve). Aunque el dueño solo te rebaje $500 mensuales está muy bien ya que eso lo puedes gastar en mercancía u otras cosas. ¡En 6 meses son $3000!.
4.-Nivel socioeconómico: Hay negocios que venden en ciertas zonas y otras en que no. Ejemplo: ¿Pondrias una joyería súper cosmopolita en una zona con alta delincuencia o donde la gente tiene un nivel socioeconómico bajo? – La respuesta es un rotundo NO. Allí quizás un buen negocio del mismo giro serían “productos de empeño a descuento o prenda” así el chico malo te empeña la joya y tú la ofreces a un precio adecuado a la zona.
5.-¿Por cuánto tiempo te lo van a rentar?: Quizás ya hallas elegido el mejor local del mundo mundial sin embargo debes verificar por cuánto tiempo te lo rentaran. No sabes cuantos negocios empiezan a tener éxito y por algún berrinche del dueño que ahora quiere usar el local como estacionamiento para su nuevo rolls royce todo se va abajo.
Recomendación de ORO: Último. Que tus ventas no dependan siempre y solamente de tu local. Usa el teléfono, el celular, whatsapp etc. Trata de fidelizar clientes y hacerte MARCA reconocida (crea logotipos). Guardas contactos, nombres y números telefónicos de tus clientes, así generas cercanía y sí por alguna razón tienes que cambiar de ubicación tus antiguos clientes te reconocerán y tú fácilmente podrás avisarles del cambio.
“No se preocupen aún existo y aquí estoy… FERRETERIA EL PATITO FEO tu ya nos conoces ;)”.
